建筑物超高增加费（房屋建筑与装饰、铁路房屋工程）的计取口径：20m檐口或6层起算、人工费（或人工费+机械费）乘系数，与安装工程操作高度超高的区别

主题定位

房屋建筑与装饰工程（土建体系）及铁路房屋工程的"建筑物超高增加费／超高降效"如何计取——起算条件、计算基数与分档规则，并厘清其与安装工程"操作高度超高"的区别。

核心结论

1. 触发条件 建筑物檐口高度（设计室外地坪至檐口）超过20m，或层数超过6层时，应计算超高增加费／超高降效；"高度"和"层数"其中一项指标达到规定，即可执行该子目（江苏2026建筑与装饰消耗量标准明确表述）。湖南2025房屋建筑与装饰消耗量标准表述为："当建筑物檐口高度超过20m时，按本消耗量标准计算超高增加费。"

2. 不同檐口高度的处理 湖南标准：建筑物有不同檐口高度时，按不同檐口高度竖向分割，分别计算建筑面积，以不同檐口高度分别套用相应项目。

3. 计算基数与系数（因体系而异）

• 湖南2025房屋建筑与装饰消耗量标准：装饰工程第十一章至第十七章超高增加费按建筑物檐口高度20m以上对应工程量"人工费和机械费"乘超高增加费系数计算；其他章节超高增加费按建筑物檐口高度20m以上的建筑面积计算。
• 江苏省2026建筑与装饰消耗量标准：超高降效系数以设计室外地面至楼层楼面结构高度超过20m 或层数超过6层部分的"人工费"为计算基础；超高降效不包括建筑工程的垂直运输、构件运输及安装工程、综合脚手架、电梯井字架、烟囱水塔脚手架、现场预制混凝土构件和钢构件的制作项目。
• 铁路房屋工程（TB/T 10831-2024 第一章 土建工程 第八节 垂直运输及超高增加）：建筑物超高增加费按100m²计，定额子目分档为FY-1026（20m＜檐高≤40m）、FY-1027（40m＜檐高≤60m）、FY-1028（檐高每增10m）。其工作内容含：工人上下班降低功效、上下楼及自然休息增加时间，垂直运输影响的时间，由于人工降效引起的机械降效，水压不足所发生的加压水泵台班。

4. 与安装工程的区别（关键） 本卡为"建筑物超高"（针对建筑整体／装饰工程，基数人工费或人工费+机械费，起算20m或6层）；安装工程的"操作高度超高增加／超高降效"起算高度为5m或6m、基数为相应项目人工消耗量。两者是两套体系，"20m以上按人工费+机械费"不可套用到安装工程上。

适用边界

• 仅适用于房屋建筑与装饰（土建）体系及铁路房屋工程；通用安装工程、城市轨道交通机电工程、铁路信息／电力／机务车辆机械等安装类册不适用，应按其操作高度超高条款计取。
• 体系规定的不计取范围（如江苏：垂直运输、构件运输及安装工程、综合脚手架、电梯井字架、烟囱水塔脚手架、现场预制混凝土构件和钢构件的制作）不得重复计取。
• 起算高度、基数、分档系数因地区／体系而异，须按所用消耗量标准／定额的说明与工程量计算规则执行。

深入查阅

• 湖南2025房屋建筑与装饰工程消耗量标准 第二十一章 超高增加费（说明与工程量计算规则）。
• 江苏省2026建筑与装饰工程消耗量标准 第二十章 建筑工程超高降效（说明与工程量计算规则）。
• TB/T 10831-2024《铁路工程预算定额 第十册 房屋工程》第一章 土建工程 第八节 垂直运输及超高增加 二、建筑物超高增加费（FY-1026~FY-1028）。
• 关联：安装工程超高口径见本卡引用的"安装工程超高降效（超高费）计取"一卡。