屋面及防水工程工程量计算规则：瓦屋面按斜面面积、防水弯起部分并入、管件按长度/数量（北京DB11/T 2382-2024 第4.10.19～4.10.28条 + GB/T 50854-2024 附录J）

主题定位

屋面及防水工程的工程量计算规则：瓦屋面/型材屋面、屋面防水、排水管件、墙面/楼地面/基础防水、保护层与嵌缝、变形缝各按什么口径计量。以北京市《建设工程施工消耗量标准》DB11/T 2382-2024 第4.10.19～4.10.28条为主证据，并与 GB/T 50854-2024《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》附录J（屋面及防水工程）清单口径衔接。

核心结论

1. 瓦屋面、型材及其他屋面（4.10.19）

• 「瓦屋面、型材及其他屋面应按设计图示尺寸以斜面面积计算，不应扣除屋面烟囱、风帽底座、风道、小气窗和斜沟等所占面积，小气窗的出檐部分不应增加面积」。
• 阳光板屋面、采光屋面按设计图示尺寸以面积计算，不应扣除单个小于等于0.30m²孔洞所占面积；膜结构屋面按设计图示尺寸以水平投影面积计算；屋面纤维水泥架空板凳按水平投影面积计算，配套钢箅子、钢盖板按长度计算。

2. 屋面防水（4.10.20）

• 斜屋面按斜面面积计算，平屋面（包括找坡）按水平投影面积计算；
• 屋面烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积不应扣除，相应上翻部分的面积不应增加；
• 屋面女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，应并入屋面工程量内；
• 天沟、檐沟、挑檐、雨篷防水按设计图示展开面积，并入屋面工程量。

3. 排水与管件（4.10.21～4.10.23）

• 水落管、空调排水管按设计图示尺寸以长度计算；水斗、弯头、下水口、玻璃钢短管按设计图示数量计算；屋面排（透）气管、泄（吐）水管、风帽及屋面出人孔按设计图示数量计算。

4. 墙面、楼地面、基础防水及配套规则（4.10.24～4.10.26、4.10.16）

• 墙面防水按设计图示尺寸以面积计算，不应扣除单个小于等于0.30m²的孔洞所占面积，附墙柱、墙垛侧面并入墙体工程量内；卷材防水压条按长度计算。
• 楼地面防水按面积计算，不应扣除间壁墙及单个面积小于等于0.30m²柱、垛、烟囱和孔洞所占面积；上翻高度小于等于300mm的弯起部分应并入楼地面工程量。
• 4.10.16条：「楼地面防水上翻高度小于等于300mm应按楼地面防水相应项目执行；上翻高度大于300mm，应按墙面防水相应项目执行。」
• 基础防水按面积计算、反梁部分按展开面积并入；桩头防水按数量计算；防水布按面积计算；止水带按长度计算。
• 防水保护层按面积计算；嵌缝按长度计算；变形缝按长度计算（4.10.27～4.10.28）。
• 配套口径：4.10.9防水工程施工消耗量已包括搭接、阴阳角/后浇带/集水坑/电梯井等的附加层及收口等工作内容；4.10.11天沟、檐沟、挑檐、雨篷防水可按屋面防水相应项目执行，阳台防水可按楼地面防水防潮相应项目执行。

5. 清单对接（GB/T 50854-2024 附录J） 「屋面工程量清单项目设置、项目特征描述的内容、计量单位及工程量计算规则应按表J.1.1的规定执行。」（屋面编码010901）

适用边界

• 上述规则出自北京 DB11/T 2382-2024 正文，用于消耗量标准（定额）口径算量；清单口径按 GB/T 50854-2024 附录J 执行，两套口径并行、勿混用。
• 「不扣除」仅限条款列举项；0.30m²孔洞扣减阈值仅适用于条款明确的范围（如阳光板/采光屋面、墙面防水、楼地面防水等），其他部位按相应条款执行。
• 上翻300mm界线同时决定两件事——弯起部分是否并入楼地面工程量、套用楼地面还是墙面防水的子目，算量与套项须保持一致。

深入查阅

• DB11/T 2382-2024 第4.10.9、4.10.11、4.10.16、4.10.19～4.10.28条原文；种植屋面防水层、保护层、排（蓄）水、滤水层见第4.10.12条指向的第8.2.10～8.2.11条。
• GB/T 50854-2024 附录J「屋面及防水工程」表J.1.1 及各分项工程量计算规则、第J.6.1条项目特征描述规则。