防水保护层（涂膜防水层上保护层）工程量计算、清单列项与定额套用：屋面/楼地面/基础部位口径

主题定位

防水涂料（涂膜）防水层上保护层的工程量计算、清单列项与定额套用，按「算量→列项→套定额」三层口径给出可复用规则，覆盖屋面、楼地面、基础三大部位。

核心结论

一、算量：按设计图示尺寸以面积（m²）计算，不按体积

北京市《建设工程施工消耗量标准》DB11/T 2382-2024 第4.10.27条规定："防水保护层及嵌缝项目工程量计算，应符合下列规定：1 防水保护层应按设计图示尺寸以面积计算；2 嵌缝应按设计图示尺寸以长度计算。"

分部位口径：

• 屋面（第4.10.20条）：斜屋面按斜面面积计算，平屋面（包括找坡）按水平投影面积计算；屋面烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积不应扣除，相应上翻部分的面积不应增加；屋面女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，应并入屋面工程量内；天沟、檐沟、挑檐、雨篷防水应按设计图示展开面积，并入屋面工程量。
• 楼地面（第4.10.25条）：按设计图示尺寸以面积计算，不应扣除间壁墙及单个面积小于等于0.30m²柱、垛、烟囱和孔洞所占面积；上翻高度小于等于300mm的弯起部分应并入楼地面工程量。上翻高度大于300mm的，按墙面防水相应项目执行（第4.10.16条）。
• 基础（第4.10.26条）：按设计图示尺寸以面积计算，反梁部分应按展开面积并入相应工程量内；桩头防水按设计图示数量计算；防水布按面积计算；止水带按长度计算。

二、列项：保护层是独立清单项，不并入防水层

GB/T 50854-2024：

• 第J.6.5条：屋面工程中的找平层、保护层及刚性隔离层应按"屋面刚性层"项目编码列项，并在"刚性层作用"项目特征中进行描述；屋面保温材料形成的找坡层、屋面防水保温一体化工程应按附录K"保温隔热屋面"项目编码列项。
• 第J.6.11条：墙面防水找平层按附录M"立面砂浆找平层"列项；楼（地）面及基础防水找平层按附录L相关找平层项目列项；基础防水细石混凝土保护层按附录L"细石混凝土楼地面"列项。
• 第J.6.12条：设计采用成型钢筋网片、成品钢丝网，按附录E"钢筋网片""钢丝网"列项；设计采用其他形式的钢筋，按"屋面刚性层内配钢筋"列项。

三、套定额：北京标准单列"防水保护层"子目，计量单位 m²

• 2021版：9-265 砂浆DS豆石混凝土、9-266 砂浆DS聚乙烯泡沫塑料、9-267 砂浆DS聚苯板；
• 现行2024版：A-9-264～A-9-267，按砂浆类／豆石混凝土类／聚乙烯泡沫塑料类／聚苯板类四类做法分列。

四、易错点

1. 保护层与防水层是两个独立清单项，面积同图同范围，但不能互相包含；
2. 楼地面防水上翻＞300mm的立面部分归"墙面防水"项目，该部位保护层按墙面部位另行列项；
3. 保护层内配钢筋/钢丝网须另行列项（成型网片走附录E，其他钢筋走"屋面刚性层内配钢筋"）。

适用边界

• 算量与定额口径以北京市 DB11/T 2382-2024 为准，非北京地区应执行当地消耗量/定额标准；清单列项依据全国通用 GB/T 50854-2024。
• 保护层做法、厚度、上翻高度以设计图纸为准；上翻 ≤300mm 与 ＞300mm 是楼地面与墙面项目归属的分界。
• 清单口径与消耗量口径是两套记录：屋面防水类随表J.2.1、楼（地）面防水类随表J.4.1、楼地面细石混凝土保护层走表L.1.1，各表扣减/并入规则不同，编预算时不得混用。
• 屋面保温材料形成的找坡层、防水保温一体化工程不按"屋面刚性层"列项，应走附录K"保温隔热屋面"。

深入查阅

• DB11/T 2382-2024《建设工程施工消耗量标准》第4.10节"屋面及防水工程"：重点第4.10.16、4.10.20、4.10.25～4.10.27条；同节另有冷粘法（4.10.15）、嵌缝（4.10.18）等系数调整规定可延伸查阅。
• GB/T 50854-2024《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》附录J：表J.2.1（屋面防水及其他，编码010902）、表J.4.1（楼（地）面防水、防潮，编码010904）、第J.6.5/J.6.11/J.6.12条；附录L表L.1.1（整体面层及找平层，编码011101）。
• 北京消耗量标准子目消耗量：2024版 A-9-264～267、2021版 9-265～267（含人工、材料、机械消耗量）。