室内防水（楼地面/墙面卷材、涂膜、防水砂浆）册别归属判定：防水层本体套「屋面及防水工程」册，装饰册楼地面章只承担垫层/找平/保护层等依附构造层

主题定位

判定室内有防水要求房间（卫生间、厨房、封闭阳台等）的防水做法在工程造价文件中归属哪一册：是建筑工程侧的「屋面及防水工程」册，还是装饰工程侧的「楼地面」册。

核心结论

1. 划分标准直接规定（深圳 SJG 77-2020《房屋建筑工程造价文件分部分项和措施项目划分标准》）

• 第 5.6.10 条（地上部分）原文：「地上部分楼地面装饰工程宜包括楼地面的垫层、找平层、相应构造层中的钢筋制作安装、保护层、保温、隔热、防腐、油漆涂料、块料面层、其他材料面层及踢脚线等，不包括涂膜及卷材防水。地上部分涂膜及卷材防水应列入 5.6.9 地上部分屋面及防水工程，地上部分楼地面与室外土建工程分界面应按设计文件划分。」
• 第 5.5.10 条（地下室）原文：「地下室楼地面装饰工程宜包括楼地面的垫层、找平层、相应构造层中的钢筋制作安装、保护层、保温、隔热、防腐、油漆涂料、块料面层、其他材料面层及踢脚线等，不包括涂膜及卷材防水。地下室涂膜及卷材防水应列入 5.5.9 地下室防水工程，地下室楼地面与室外土建工程分界面应按设计文件划分。」

2. 清单计量口径一致（GB/T 50854-2024《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》）

• 防水列于附录 J 屋面及防水工程：表 J.4.1「楼（地）面防水、防潮」（编码 010904）、表 J.3.1「墙面防水、防潮」（编码 010903）。楼地面装饰列于附录 L、墙柱面装饰列于附录 M。
• 第 J.6.11 条明确构造层「拆分从属」关系：「墙面防水找平层应按本标准附录 M 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程'立面砂浆找平层'项目编码列项；楼（地）面及基础防水找平层应按本标准附录 L 楼地面装饰工程相关找平层项目编码列项；基础防水细石混凝土保护层应按本标准附录 L 楼地面装饰工程'细石混凝土楼地面'项目编码列项。」

3. 消耗量标准章节结构印证（北京 DB11/T 2382-2024《建设工程施工消耗量标准》） 「楼（地）面防水、防潮」被编入第 4.10 节 屋面及防水工程，与「楼地面装饰工程」分属不同章。其第 4.10.11 条规定：「天沟、檐沟、挑檐、雨篷防水施工消耗量可按屋面防水相应项目执行；阳台防水施工消耗量可按楼地面防水防潮相应的项目执行。」第 4.10.16 条：「楼地面防水上翻高度小于等于 300mm 应按楼地面防水相应项目执行；上翻高度大于 300mm，应按墙面防水相应项目执行。」

4. 一套室内防水做法通常跨两册列项 找平层（装饰册楼地面/墙柱面）→ 防水层本体（防水册楼（地）面/墙面防水）→ 保护层（装饰册楼地面）。不能因为「找平/保护」在楼地面册，就把中间的防水层也一并套到楼地面册。

5. 「防潮层」≠「室内防水层」，勿混用 GB 50037-2013《建筑地面设计规范》第 2.0.6 条术语原文：「防潮层 damp course 防止地下潮气透过地面的构造层。」装饰册楼地面章历史沿用的防潮层子目（沥青/油毡/防水砂浆防潮）指阻隔地下潮气透过地面的构造层；而卫生间、厨房等有水房间地面设的是防水层（防水设防），两者材料体系与管理口径不同，不得以前者替代后者判定册别。

适用边界

• 本判定以「涂膜及卷材防水」等防水层本体的归属为界；防水层上下的找平层、保护层仍按 GB/T 50854-2024 第 J.6.11 条归装饰册相应项目。
• SJG 77-2020、DB11/T 2382-2024 为深圳市、北京市地方标准，其他地区应以本地划分标准/定额册说明为准；GB/T 50854-2024 附录 J/L/M 的清单口径为全国适用。
• 楼地面与室外土建工程、地上与地下的分界面应按设计文件划分。
• 上翻高度 ≤300mm 并入楼地面、>300mm 按墙面，属工程量计算口径，不改变册别归属。

深入查阅

• 深圳 SJG 77-2020《房屋建筑工程造价文件分部分项和措施项目划分标准》第 5.5.10 条（地下室楼地面装饰工程）、第 5.6.10 条（地上部分楼地面装饰工程）、第 5.5.9/5.6.9 条（地下室防水工程、地上部分屋面及防水工程）。
• GB/T 50854-2024《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》附录 J 屋面及防水工程 表 J.3.1、表 J.4.1，第 J.6.11 条；对照附录 L 楼地面装饰工程、附录 M 墙柱面装饰与隔断、幕墙工程。
• 北京 DB11/T 2382-2024《建设工程施工消耗量标准》第 4.10 节 屋面及防水工程，重点第 4.10.11、4.10.16、4.10.20、4.10.25 条。
• GB 50037-2013《建筑地面设计规范》第 2.0.6 条 防潮层术语。