竣工图与现场实际不一致时的补充与修正规则

主题定位

竣工图编制与修正的通用规则：当工程竣工现状与原设计施工图不一致时，如何补充、改绘或重新绘制竣工图。

核心结论

1. 最高原则：竣工图必须如实反映工程竣工现状，凡竣工后现状与原设计施工图不相符的内容，应全部按竣工现状准确反映。
2. 按变更程度分三类处理：①无变更、按图施工——原施工图直接加盖竣工图章；②一般性变更——在原施工图（须为新蓝图）上改绘，注明修改部分并附设计变更通知单和施工说明，加盖竣工图章；③重大改变（结构形式、工艺、平面布置、项目改变）或图面变更超过 1/3——重新绘制，加盖竣工图章。
3. 改绘要点：注记说明和图形统一使用黑色耐久性书写材料；文字用仿宋字、字号与原图一致、修改内容不超出图框线；一条洽商涉及多张图纸的须逐张修改；作废图纸在目录上划掉、新增图纸在目录上列出图名图号。
4. 重绘责任划分：设计原因由设计单位重新绘图，施工原因由施工单位重新绘图，其他原因由建设单位绘图或委托设计单位绘图。
5. 所有竣工图均应加盖竣工图章（红印泥、宋体，"竣工图"二号字其余四号字），按专业汇总整理并填记竣工图登记表；总包工程由各分包编制、总包验收汇总。

适用边界

适用于新建、改建、扩建工程的竣工图编制与修正。判断"重大改变"以结构形式、工艺、平面布置、项目改变或图面变更超 1/3 为界；现场实际做法与图不符但未办变更手续的，应先补办变更/洽商确认手续再改图，不得"将错就错"，也不得只照抄变更文件而不核对现场实际。

深入查阅

详见《建筑工程资料管理规程》DB62/T 25-3016-2016 第 5.14.1 条（编制要求、重绘责任、图章规格）；《建筑工程（建筑设备、安装与节能工程）施工资料管理规程》DB37/T 5073-2016 第 7.0.2 条（三类编制形式及重绘条件）；《城市轨道交通工程档案整理标准》CJJ/T 180-2012 第 5.3.2 条（改绘形式与书写材料）；《建筑工程资料管理规程》DB11/T 695-2017 附录 F（竣工图改绘及折叠细则）。