精装修样板间费用计取：按性质分类确定费用归属路径（工艺→措施费/交付→分部分项/展示→其他项目费或单独发包）

主题定位

精装修样板间费用计取的合规框架：先按性质（工艺/交付/营销展示）分类，再对应确定费用归属路径，适用于房建及铁路站房装修计价与结算争议处理。

核心结论

样板间施工是装修前置程序（GB 50210-2018 第 3.3.8 条：施工前应有材料样板或样板间并经各方确认；T/CBDA 75-2024 第 6.5.5 条分设计效果/材料应用/施工工艺/综合四类），费用必须有出处。全国无统一专列科目，按 GB/T 50500-2024 框架＋合同约定计取： ①施工工艺样板间（样板墙/段/工序，验收后常拆除）→ 非实体消耗，列措施项目费（GB/T 50500-2024 第 3.2.6 条"全面完成工程所发生"框架）或摊入综合单价； ②交付标准样板间（最终交付）→ 正式列项进分部分项工程费、按实计量，与大面积不同做法（高档石材/木饰面等）单独列项； ③营销展示样板间 → 列其他项目费（暂列金额/暂估价/计日工，GB/T 50875-2013 第 2.2.57 条）或单独发包（含软装，进开发成本不进总包建安费）。 五必核：合同写明归属路径；工艺样板拆除/恢复费有出处；主材档次高于大面时明确甲供乙供；软装家具购置费单列；先于清单发布用暂估价按实调整或固定综合单价。

适用边界

适用房建精装修、铁路站房房屋工程；具体单价按项目合同及地方定额确定。铁路口径：TB 10801-2024 费用项目组成无"样板间"专列科目，站房装修样板按正式装修列入房屋工程单项概算，工艺样板摊入定额子目或措施费，专项以建设单位批复为准。不适用无样板要求的简单装修。

深入查阅

GB 50210-2018 第 3.3.8 条；GB/T 50500-2024 第 3.2.6 条；GB/T 50875-2013 第 2.2.57 条；T/CBDA 75-2024 第 6.5.5 条；TB 10801-2024 第 2.6 节（费用项目组成与单项概预算计算程序）；SJG 77-2020 第 5.10.2 条（精装修措施项目提示）。