工程质量保证金返还的时点、程序与最终结清衔接（建质〔2017〕138号 + GB/T 50500-2024 §10.5）

主题定位

本卡回答工程质量保证金（质保金）何时返还、按何程序办理，依据建质〔2017〕138号与 GB/T 50500-2024 第10.5节，衔接缺陷责任期起算与最终结清程序。

核心结论

返还时点＝缺陷责任期届满＋承包人在期内履行完缺陷修复责任，由承包人申请返还（138号文第十条）。缺陷责任期一般1年、最长2年；正常自竣工验收之日起算，承包人原因无法按期验收的自实际通过验收之日起算，发包人原因无法按期验收的，承包人提交竣工验收报告90天后自动进入（第八条）。返还程序：期满后承包人提交申请→发包人14日内核实→无异议按约定返还；返还期限无约定的核实后14日内返还；接申请14日内不答复、经催告后14日仍不答复的视同认可（第十一条）。期满后按 §10.5.5 办理最终结清，返还保函或剩余质保金且不应计息；发包人逾期未核对又未提修改意见的，视为同意并视为已签发最终结清支付证书（§10.5.8）。

适用边界

仅覆盖返还时点与程序；预留比例上限（≤结算总额3%）、扣款情形、保函替代等设置规则见被引卡。质保金返还不免除保修义务，保修期可能长于缺陷责任期。

深入查阅

建质〔2017〕138号第二条、第八条、第十条、第十一条；GB/T 50500-2024 第10.5.1、10.5.5、10.5.8条；竣工结算支付「逾期视为认可」另见第10.3.16条。