总承包服务费
- 01
未施工（未实施）项目从合同价中扣除：竣工结算核减规则（单价/总价合同口径、联动扣减与承包人补偿）
未实施工作应在合同价清单中核减：单价合同按实计量、未实施项目按合同综合单价扣减（减少量超15%时单价可合理上调）；总价合同核对结算图纸/范围/验…
T/ZBD 100.5-2023 第3.1.4~3.1.6条GB/T 50500-2024 第8.9.1/8.9.2/8.9.8条GB/T 50500-2024 第8.5.3/8.6.5条2026-08-11 - 02
机电安装深化设计费用计取：费用性质归属、市场化定价与五阶段工作量占比
机电深化设计是独立设计阶段，费用属勘察设计与技术服务费（设计费）范畴、计入工程建设其他费，不属于安装工程费；市场化定价（按投资额分档/工日/建筑…
T/CIAS-2-2020 建筑机电施工图深化设计技术标准T/ZBD 100.2-2022 建设项目投资估算编制作业指引SJG 86-2020 建筑和市政工程估算编制规程2026-08-11 - 03
分包使用总包机械、材料、临设的扣款规则：定性、计价与结算要点（GB/T 50500-2024）
总包向自行分包提供机械/材料/临设属有偿转让/租赁/服务，不计总承包服务费，须在分包合同中另立名目约定扣款。材料按剥离式或「实际消耗量（领料量−…
GB/T 50500-2024 建设工程工程量清单计价标准T/ZBD 100.4-2023 建设工程造价鉴定作业指引建设部令第124号 房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法2026-08-11 - 04
分包合同清单与总包合同清单的对应关系：范围、清单要件、价格、费用四层对应
分包合同清单不是另起炉灶，而是总包合同清单中该专业工程部分的落地细化（投影），两者必须可逐项对账：①范围不重叠不遗漏；②五要件（编码/名称/特征…
GB/T 50500-2024 建设工程工程量清单计价标准GB 50860-2013 构筑物工程工程量计算规范GB/T 50358-2017 建设项目工程总承包管理规范2026-08-11 - 05
GB/T 50500-2024 总承包服务费计取范围：甲供材料、发包人专业分包工程均计取，承包人自行分包不计取
按 GB/T 50500-2024，甲供材料（发包人提供材料）与发包人专业分包工程（合同内承包人实施之外的、及合同外直接发包的）均计取总承包服务…
GB/T 50500-2024 建设工程工程量清单计价标准GB/T 50875-2013 工程造价术语标准2026-08-11 - 06
竣工结算价款列项构成（GB/T 50500-2024 §10.3.2 十三项顺序）
竣工结算价款项目按 13 项依次列项：①合同清单总价②工程量清单缺陷调整③暂列金额调整④暂估价调整（材料/专业工程，后者仅总承包合同）⑤总承包服…
GB/T 50500-2024 建设工程工程量清单计价标准 第10.3.2条GB/T 50500-2024 第10.3.1条、10.3.7条、10.3.8条、10.3.16条、10.2.10条2026-08-11 - 07
甲供材竣工结算处理：核扣口径、消耗量核定、超领超耗责任与供料模式转换计价（GB/T 50500-2024、T/ZBD 100.5-2023）
甲供材价款按实际领用量×双方确认价从结算价款中核扣；实际消耗量=领料量−库存量，超领未退库按合同扣减；有效损耗率内归发包人，承包人原因超领由承包…
GB/T 50500-2024 建设工程工程量清单计价标准T/ZBD 100.5-2023 建设工程结算审核作业指引T/ZBD 100.4-2023 建设工程造价鉴定作业指引2026-08-11 - 08
甲供材料扣回与费用承担：扣回机制、采保费/保管费/损耗责任划分（GB/T 50500-2024、T/ZBD 100.4-2023）
甲供材价格不计入综合单价时（剥离式计价），结算天然无需扣回；合同约定先计入的，按实际消耗量（领料量－库存量）×供货合同单价从结算价款中扣回。采保…
GB/T 50500-2024 建设工程工程量清单计价标准T/ZBD 100.4-2023 建设工程造价鉴定作业指引GB/T 50875-2013 工程造价术语标准2026-08-11