造价鉴定
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未完工程价款结算：按合同类型与解除原因选择计价方法（单价按实计量/总价扣减或直接计价）
未完工程结算只结已完部分：单价合同按已完工程量×合同综合单价按实计量；总价合同承包人违约解除用「合同总价−未完工程价款」扣减法、发包人违约解除可…
GB/T 51262-2017 建设工程造价鉴定规范T/ZBD 100.4-2023 建设工程造价鉴定作业指引GB/T 50500-2024 建设工程工程量清单计价标准2026-08-11 - 02
施工合同解除后工程价款结算规则（四情形口径+材料三态+总价合同计价+质量门槛）
合同解除仅终止未履行部分，已履行部分必须结算，已完工程质量合格是付款前提（修复合格承担修复费、修复仍不合格不付工程款）。协商解除按协议结算；不可…
GB/T 50500-2024 第10.4节GB/T 51262-2017 第5.10节民法典第566/567/806条2026-08-11 - 03
GB/T 50500-2024 工程变更与清单缺陷引起的综合单价调整：15%分界规则与造价鉴定口径（8.2/8.9节）
单价合同工程量变化≤15%（含）按 8.9.1 继续采用合同综合单价（相同特征/条件用合同单价，类似则换算调整，不同则协商组价）；>15%（不含…
GB/T 50500-2024 建设工程工程量清单计价标准 第8.2.1、8.9.1~8.9.3条T/ZBD 100.4-2023 建设工程造价鉴定作业指引 第4.4.4条GB 50500-2013 建设工程工程量清单计价规范（新旧对比）2026-08-11 - 04
无签证工程变更的结算：五档鉴定规则、替代证据链与变更计价原则
签证不是结算唯一依据。无签证变更能否结算，看「变更由谁提出、有无发包人/监理认可痕迹」：非承包人提出且有指令/图纸，或承包人提出且有发包人或监理…
T/ZBD 100.4-2023 建设工程造价鉴定作业指引GB/T 51262-2017 建设工程造价鉴定规范GB/T 50500-2024 建设工程工程量清单计价标准2026-08-11 - 05
工程争议发生后现场证据固定：优先级清单与强固定手段
争议发生后按「先抢会灭失的、再收跑不掉的」固定证据：当日优先固定实物状态、隐蔽部位、计量数据、库存材料、停工现场（拍照录像+双方会签）；1~3天…
中华人民共和国民事诉讼法中华人民共和国电子签名法GB/T 51262-2017 建设工程造价鉴定规范2026-08-11 - 06
工程签证价格未确认时的计价与造价鉴定规则（GB/T 51262-2017 5.9 分档计价）
价格不是签证的法定强制要件，但签证完整度决定结算路径与争议风险：数量+价格齐备按签证直接计算（效力最强）；只有数量无价格时人工单价比照鉴定项目相…
GB/T 51262-2017 建设工程造价鉴定规范T/ZBD 100.4-2023 建设工程造价鉴定作业指引GB/T 50319-2013 建设工程监理规范2026-08-11 - 07
工程签证与会议纪要不一致时的认定规则：签认效力、时间先后与按实认定
签证与会议纪要不一致时不以"文件名头"定胜负：未签认的纪要只是过程记录，以签证为准；经与会各方签认且形成时间晚于签证的纪要，可视为双方以新合意变…
GB/T 51262-2017 建设工程造价鉴定规范 5.9.1/5.10.2GB/T 50500-2024 建设工程工程量清单计价标准 12.2.1GB/T 51095-2015 建设工程造价咨询规范 8.3.62026-08-11 - 08
未经设计单位确认的工程变更能否作为结算依据：设计确认的证据地位与五档落档规则
设计变更通知单是施工依据和计价前提，未经签认盖章不得用于工程；但设计单位确认并非变更成立唯一路径——有发包人/监理书面指令而无设计文件，变更仍可…
T/ZBD 100.4-2023 建设工程造价鉴定作业指引T/ZBD 100.5-2023 建设工程结算审核作业指引GB/T 50500-2024 建设工程工程量清单计价标准2026-08-11 - 09
BIM综合排布致管线增加能否调整工程量：深化设计归因决定（承包人深化不调、构成变更才调）
BIM 综合排布导致管线增加能否调量，取决于归因：承包人自行深化设计引起的差异一般不予调整（GB/T 50500-2024 第3.3.9条；T/…
GB/T 50500-2024 建设工程工程量清单计价标准 3.3.9/7.4.1/8.9T/ZBD 100.4-2023 建设工程造价鉴定作业指引 4.4.4/4.4.6T/CIAS-5-2022 数据中心机电工程技术规程 4.3.82026-08-11 - 10
竣工结算计价依据的适用顺序：合同约定优先（有约从约）、定额与造价管理机构计价依据兜底
竣工结算价格以合同约定为根本依据：计价活动遵循「法定优先、有约从约」（GB/T 50500-2024 第 1.0.3 条），合同对价款确定、调整…
GB/T 50500-2024 建设工程工程量清单计价标准T/ZBD 100.5-2023 建设工程结算审核作业指引T/ZBD 100.4-2023 建设工程造价鉴定作业指引2026-08-11 - 11
分包结算争议资料核查：按证据效力五层优先顺序（合同定调→签认锁量→图纸核量→价格核价→佐证验证）
分包结算争议核查资料应按证据效力分层：①合同类定调（分包合同及补充协议、招标投标文件、计价依据，先定计价基准）；②双方签认类锁量（已签认计量成果…
GB/T 50500-2024 建设工程工程量清单计价标准GB/T 51262-2017 建设工程造价鉴定规范T/ZBD 100.4-2023 建设工程造价鉴定作业指引2026-08-11 - 12
信息价明显偏离实际市场价格时的处理路径：先统口径排除假象、分场景纠偏（暂调多退少补/认价/鉴定兜底）
信息价只是造价管理机构发布的参考性指导价（GB/T 50875-2013 第2.1.16条），非强制价。偏离时先统一含税/除税、到场/出厂、规格…
GB/T 50500-2024 建设工程工程量清单计价标准GB/T 51262-2017 建设工程造价鉴定规范GB/T 50875-2013 工程造价术语标准2026-08-11 - 13
工程签证内容与竣工图不一致时的处理：书面澄清→据实调整→报告留痕→鉴定按实/勘验
签证与竣工图不一致不能一刀切"以图为准"或"以签证为准"：结算审核阶段由发承包双方书面澄清事实并据实调整（GB/T 51095-2015 8.3…
GB/T 51095-2015 建设工程造价咨询规范GB/T 51262-2017 建设工程造价鉴定规范GB/T 50500-2024 建设工程工程量清单计价标准2026-08-11 - 14
造价鉴定中工程量计算规则的确定：合同约定→国标→行业/地方标准及版本争议处置（T/ZBD 100.4-2023）
工程量计算规则是计量的根本：合同明确约定的从其约定；未约定按与合同类别一致的国家标准计量规范，国标未规定按现行行业/地方标准。版本更新争议时不能…
T/ZBD 100.4-2023 建设工程造价鉴定作业指引 第4.3.1、4.3.2条GB 50861-2013 城市轨道交通工程工程量计算规范 第4.2.5条GB/T 50353-2013 建筑工程建筑面积计算规范2026-08-11 - 15
施工合同无效但工程验收合格——参照合同约定折价补偿规则
《民法典》第793条第1款：合同无效但工程验收合格的，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人；同一工程数份无效合同的，参照实际履行的合同，难…
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条、第八百零七条法释〔2020〕25号《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第六条、第二十四条GB/T 51262-2017《建设工程造价鉴定规范》第5.3.3条2026-08-11 - 16
图纸尺寸不完整时工程量的确定：编制阶段三级递补+暂定数量，结算阶段重新计量+五级递进认定
图纸不全时工程量分两条线确定：编制阶段按"设计文件→经批准的施工组织设计→规范/定额计算规则"三级递补取定，仍无法准确计量时项目特征注明"暂定数…
GB/T 50500-2024 建设工程工程量清单计价标准GB 50861-2013 城市轨道交通工程工程量计算规范T/ZBD 100.4-2023 建设工程造价鉴定作业指引2026-08-11 - 17
工程签证缺日期（缺失日期要件）的风险：时效失权、真实性存疑、价格无法锚定与补救路径
日期是签证法定内容要件（DB37/T 5028-2022 第6.3.3条要求载明事实发生/完成日期与提交日期）。无日期不导致签证当然无效，但构成…
DB37/T 5028-2022 建设工程监理工作规程 第6.3.3条GB/T 50500-2024 建设工程工程量清单计价标准 第8.11.3、7.5.5条DB37/T 5130-2018 建设工程造价咨询服务规范 第7.6.4、9.3.7、9.3.8条2026-08-11